Между тем, на этой территории был размещен автогаражный кооператив, а земля под ним была выделена в аренду кооперативу. Один из владельцев гаражей направил в суд иск к местной администрации и потребовал признать право собственности на участок под гаражным боксом. Он заявил, что его гараж был построен еще в 1998 году, а также, что больше 10 лет является членом кооператива, не имеет задолженностей и выплатил паевый взнос полностью. 

Тем не менее, в судах первой, апелляционной и кассационной инстанциях ему в иске отказали, подчеркнув, что согласно утвержденному муниципальному плану строительства нового поселка размещение гаражей на данной территории не предусмотрено. Тогда была подана жалоба в Верховный суд РФ, который вступился за владельца гаража. 

В Коллегии ВС РФ жалобу собственника удовлетворили, поскольку в соответствии с Градостроительным кодексом РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом сложившейся планировки территории и существующего использования земель.