Женщина продолжала проживать в этом жилье все это время, в том числе после того, как в 1993 году квартира была признана выморочным имуществом и отошла государству. Публичный собственник не стал предпринимать мер к освобождению помещения. В 2022 году падчерица подала в суд иск о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Женщина предоставила в суд доказательства того, что владеет и пользуется квартирой как своей — открыто, добросовестно и непрерывно, а также исполняет все обязанности собственника, оплачивает все необходимые платежи. Но суды посчитали условие о добросовестности не выполненным, так как падчерица знала, что имущество отошло государству, и отказали в иске. Тогда была подана жалоба в Конституционный суд РФ.

КС РФ рассмотрел жалобу и отметил, что в законодательстве подробно не раскрыто содержание таких критериев владения жильем, как добросовестность, открытость, непрерывность, а также владение имуществом как своим собственным. В итоге в каждом споре все зависит от усмотрения судей. 

По мнении судей Конституционного суда РФ, при длительном бездействии органов публичной власти гражданин, владеющий жильем, может исходить из того, что публичный собственник утратил интерес к такому имуществу и отказался от прав на него. В данном случае его владение жильем соответствует критерию добросовестности и может быть оформлено в собственность в порядке приобретательной давности, и закон это допускает. Соблюдение критерия добросовестности особенно очевидно, если жильем длительное время владеет член семьи умершего собственника, вселившийся в квартиру с согласия последнего на законных основаниях и совместно с ним ранее проживавший. 

КС РФ посчитал, что оспоренные нормы закона соответствуют Конституции, а вот правоприменение – не отвечает ее положением. Закон не исключает признания добросовестным члена семьи умершего собственника, с ведома последнего получившего право пользоваться квартирой, которая в дальнейшем перешла в качестве выморочного имущества в собственность публично-правового образования лишь по причине осведомленности гражданина о наличии публичного собственника. КС РФ постановил, что дело заявительницы должно быть пересмотрено. 

Таким образом, даже если жилье перешло как выморочное имущество к государству, то добросовестно пользующиеся этим имуществом жители могут приобрести на него право собственности в порядке приобретательной давности.