Так, собственница квартиры в Москве дошла с жалобой до Верховного суда РФ после смены соседом двери, в результате чего дверь его квартиры стала открываться в сторону ее дверей. Она заявила, что такое расположение дверей мешает её свободному доступу к жилью, создавая угрозу травмирования и выходу из квартиры. Райсуд иск удовлетворил, посчитав, что такое расположение нарушает противопожарные правила, не соответствует проектной документации по дому и объективно создает препятствия для выхода соседей, если двери открыты одновременно.

Но в апелляции и кассации иск был отклонен, поскольку судьи приняли во внимание акт экспертизы, установившей, что «входная дверь (с направлением открывания наружу от жилого помещения) в квартиру установлена в соответствии с нормами противопожарной безопасности, одновременное открытие входных дверей квартир (наружу от жилого помещения) и (внутрь жилого помещения) не создаёт препятствий для лиц, входящих в квартиру или выходящих из неё».

В ВС РФ посчитали данные экспертизы недостаточным основанием для отказа в защите прав истца как жительницы дома. Истец заявила, что изменение направления открывания двери в квартиру ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения, ограничивает проход в квартиру истца, ухудшает условия эвакуации в случае возникновения пожара, не обеспечивает возможность эвакуации больных на носилках, инвалидов, использующих кресла-каталки. ВС РФ подчеркнул, что про ст. 304 ГК РФ собственник имущества имеет право требовать устранения нарушений, даже если они не мешают владению имуществом. Истец в таких случаях должен доказать, что является собственником и что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение. Иск подлежит удовлетворению, если будет доказано, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности.

Также по закону несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Между тем, в суде было подтверждено, что изменение направления открывания входной двери в квартиру ответчика не соответствует проектной документации по дому. Кроме того, как выяснилось, экспертное заключение, ставшее ключевым основанием для отказа в иске, не было надлежащим образом подписано и заверено. В итоге дело было направлено ВС РФ на пересмотр в апелляцию с учетом указанной аргументации.

Таким образом, в ряде случаев неправильное расположение дверей, не соответствующее проектной документации и мешающее выходу соседей, действительно может стать поводом для удовлетворения иска к соседям о ее демонтаже.