Фото: Сгенерировано нейросетью
Верховный Суд РФ в тематическом обзоре разъяснил правила оспаривания сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещенияТак, в одном из таких судебных разбирательств взрослая дочь пыталась оспорить договор дарения квартиры, заключенный ее матерью с внучкой. По заявлению дочери, ее мать является инвалидом III группы и ей диагностировано психическое расстройство, поэтому на момент сделки с внучкой она не понимала правовых последствий дарения.
Райсуд, разрешая спор, принял во внимание результаты судебно-психиатрической экспертизы, а также, что истец является наследником очереди по закону, и значит лицом, чьи права могли пострадать в результате заключения договора дарения. Иск дочери был удовлетворен, сделка признана недействительной.
Но это решение не устояло в апелляционной и кассационной инстанции. Суды отказали в иске, поскольку даритель в установленном порядке недееспособной не признавалась, а истец не была назначена ее опекуном. По мнению судей, признание договора дарения недействительным не восстанавливает имущественные интересы дочери при жизни матери.
Верховный Суд РФ подтвердил правомерность данного подхода. Как указано в обзоре, сделка, совершенная гражданином, неспособным понимать значение своих действий, может быть признана недействительной только в строго определенных законом случаях. Оспаривать сделку могут либо сам гражданин, либо его опекун, если гражданин недееспособен, либо наследники после смерти наследодателя. При жизни наследодателя наследник никаких прав на имущество наследодателя не имеет, и значит нет правовых оснований для подачи иска об оспаривании сделки.
Таким образом, ВС РФ разъяснил, что наследники вправе обратиться в суд с иском об оспаривании сделок наследодателя только после смерти наследодателя, если эта сделка не была оспорена при его жизни.