Согласно внесенному в Госдуму законопроекту, в ЕГРН будут размещать данные об установлении, изменении, прекращении порядка владения и пользования находящимся в общей долевой собственности недвижимым имуществом. Собственники должны будут предоставить в Росреестр нотариально заверенные соглашения, заключенного между собственниками о порядке пользования долями. По предложенным поправкам ГК РФ, если совладельцы жилья не смогут договориться, как им пользоваться, то это сможет сделать суд по заявлению любого из них.

Для третьих лиц эти документы о порядке пользования долями вступят в силу и станут обязательными для учета с момента регистрации Росреестром в ЕГРН. Внесенный в ЕГРН порядок пользования будет действовать также при переходе права собственности на долю другим лицам. Кроме того, будут регистрироваться в ЕГРН договоры безвозмездного пользования недвижимостью и право пользования ею наследником по завещательному отказу.

Как объясняют в правительстве, проект направлен на защиту прав и законных интересов участников долевой собственности. Отражения всех этих данных касательно пользования долями в ЕГРН, а также других нюансов пользования недвижимостью позволит «сделать более прозрачными условия использования общего имущества, по которым достигнуто соглашение между участниками долевой собственности, снизить возможные риски на рынке недвижимости при переходе прав на доли в праве общей собственности».