Фото: http://mgrad-info.ru
В последнее время на рынке юридических услуг большой популярностью пользуется просуживание и выкуп неустоек. Как говорят юристы, продажа перепродажа долговых обязательств является обычной практикой для современного бизнеса и позволяет кредитору быстро, пусть и частично, но, тем не менее, вернуть долг. По словам экспертов, обычно скупка неустоек по ДДУ на московском рынке происходит не более чем за 10% процентов от номинала, это связанно с высокими рисками и низкой ликвидностью этих долговых документовПолучается, что, если кто-то должен вам по договору 100 000 рублей, то продать этот долг вы сможете где-то за 10 000, из которых 5 000, скорее всего, заплатите за услуги юриста, который будет заниматься всем процессом оформления документов и судебными тяжбами.
В редакцию «ПравозащитникИнфо» обратилась группа граждан, назвавшая себя дольщиками ЖК «Марьино Град» в ТиНАО. По словам авторов обращения, они обеспокоены складывающейся ситуацией в их жилищном комплексе. Собеседники издания уточнили, что люди, именуемые себя юристами, ранее скупавшие неустойки у дольщиков, якобы наложили арест на землю под полностью построенной котельной, что, возможно, послужило основанием для отказа во вводе в эксплуатацию котельной и уже построенных домов первой очереди.
«Когда стало известно, что наши дома не будут сданы вовремя, в группы нашего ЖК в социальных сетях добавились предполагаемые юристы, которые предложили отсудить у застройщика неустойки, а после этого начали скупать их за копейки. Многие тогда находились в отчаянии, и продавали неустойки в надежде выручить хоть какие-то средства. Никто тогда не мог подумать, что все может так повернуться», — рассказали дольщики.
По их словам, вполне возможно, что сейчас группа граждан, именуемых себя юристами, заручившись поддержкой нескольких дольщиков, намерена войти в состав комитета кредиторов, а после продать котельную вместе с землей аффилированной управляющей компании. Вырученные деньги, вероятно, планируется направить на погашение своих исполнительных листов.
Авторы обращения рассказали, что, узнав об этих планах, дольщики начали бить в набат, инициативная группа написала более 80 обращений на имя председателя суда с просьбой снять аресты и не допустить хищения ключевого объекта жизнеобеспечения нового ЖК. Кроме того, по информации издания, часть дольщиков обращается за консультацией к юристам с просьбой помочь составить исковые заявления к лицам, инициировавшим наложения ареста и включить туда требования возместить убытки, понесенные ими по причине отказа во вводе в эксплуатацию домов из-за арестованной земли.
Судебное заседание по вопросу снятие арестов назначено на 9 сентября 2020 года, добавили собеседники издания.
