Как отметили в ведомстве, во-первых, важно убедиться, с кем именно дольщики заключают договоры. Это должно быть хозяйственное общество с наименованием, содержащим слова «специализированный застройщик». Во-вторых, юрлицо должно подтвердить документально, что оно приобрело право на землю, где будет строиться дом, и что получено разрешение на строительство. В-третьих, убедитесь, что проектная декларация с полной информацией по строительству была опубликована.

Обратите внимание: застройщик вправе принимать деньги дольщиков на финансирование объекта на основании договора участия в долевом строительстве, который подлежит  государственной регистрации в Росреестре. Гражданам не следует передавать деньги по договору, если проявятся следующие опасные «маркеры»:

- застройщиком является физическое лицо или индивидуальный предприниматель;

- застройщик потребовал оплату до регистрации договора участия в долевом строительстве или отказывается регистрировать договор;

- застройщик предложил подписать другой договор, например, договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, договор резервирования квартиры и т.д.

Кроме того, важно тщательно проверить застройщика перед финансированием строительства – изучить доступную информацию о строительной компании, документы, содержащие сведения о застройщике, ознакомиться с проектной декларацией, показать предложенный договор долевого участия в строительстве юристу и внимательно прочитать его самому. Следует удостовериться, в том числе с привлечением специалистов, что сведения, предоставленные застройщиком, соответствуют действительности и требованиям законодательства.