Однако в некоторых случаях налога можно избежать, продав при этом квартиру даже непосредственно после ее приобретения (в дар, в наследство или по возмездным сделкам).

Какие это случаи?

1.Если вы купили квартиру и далее перепродали ее за ту же или меньшую цену (дохода нет и значит НДФЛ платить не за что). Важный момент: сохранить и предъявить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие расходы на приобретение нового жилья сразу же после продажи предыдущего.

2.Вы продали квартиру за цену не более 1 млн рублей (НК РФ позволяет использовать такой налоговый вычет не более чем раз в год).

3.У вас не менее двух несовершеннолетних детей (либо одному из них не более 23 лет, который обучается очно на бюджете), и вы продаете квартиру для того, чтобы приобрести большую по площади для проживания. Правило, отменяющее трехлетний срок владения для продажи жилья без налогов, появилось в законодательстве с 2021 года (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ). Ключевые моменты, чтобы сделка прошла в налоговой: другого жилья у семьи и ее членов при этом не имеется, приобретаемая недвижимость стоит не дороже 50 млн. рублей, и она будет куплена не позднее 30 апреля следующего после продажи года.

Во всех остальных случаях собственникам по поправкам к Налоговому кодексу от 26.07.19 № 210-ФЗ придется заплатить налог за продажу жилой недвижимости, если ею владели менее трех лет, даже в случаях реализации своего единственного жилья.