Продавец предоставила в суд заключение экспертов, что в период заключения договора купли-продажи у нее имелось психическое расстройство. При этом сама экспертиза была проведена в рамках другого уголовного дела о мошенничестве, не связанного с куплей-продажей жилья. Нижестоящие суды удовлетворили требование продавца и признали договор недействительным, обязав продавца вернуть покупателю уплаченные деньги за квартиру.

Тогда покупатель направил жалобу в ВС РФ и указал, что представленная продавцом в гражданский суд экспертиза имела другой предмет исследования. При этом покупатель в том уголовном деле никаким статусом не обладал, не мог ознакомиться с порядком проведения экспертизы, задавать вопросы экспертам и подавать ходатайства. 

Верховный Суд РФ согласился с покупателем и отменил ранее принятые судебные решения по делу. Суд подчеркнул, что суды обязаны были в данном случае на основе представленных доказательств изучать наличие действительной воли сторон на заключение договора купли-продажи жилья, а не ограничиваться изучением обстоятельств, установленных в рамках другого уголовного дела. 

Дело было направлено на пересмотр.