Если жилье приобретено до 1998 года, и не было регистрации в Росреестре, то дубликаты по сделке придется запрашивать в БТИ или архивах.

Если сделка проводилась через нотариуса, то копию можно запросить в нотариальной конторе, заверившей сделку. Правоустанавливающие документы обязан хранить также застройщик, если квартира приобреталась через него.

Если потеряны договор купли-продажи или другие правоустанавливающие документы по сделкам, датированным после 1998 года, то их дубликаты можно запросить в электронном виде через Госуслуги, лично в отделении Росреестра или через обращение в МФЦ. Стоимость данной услуги Росреестра зависит от формы подачи запроса. Срок получения электронного дубликата документа по купле-продаже составляет 3 рабочих дня. В этом случае документ поступит также в электронном виде.

В письме Росреестра от 10 мая 2023 г. N 13-3872-АБ/23 уточняется, что обратиться за копией договора купли-продажи, аренды или дарения вправе сам правообладатель объекта, его законный представитель, лицо, получившее нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя. Копии документов будут выданы также лицам, в пользу которых установлены ограничения прав, обременении объекта недвижимости. Кроме того, документы выдадут предыдущему собственнику по сделке, по которой недвижимость было отчуждена.

Напомним, недавно Росреестр опубликовал проект приказа, увеличивающий размеры пошлины физлицам за предоставление сведений ЕГРН. Согласно обновленным тарифам с 1 января следующего года гражданам придется уплатить за официальный документ из ЕГРН следующие суммы:

- 1 740 рублей за бумажную выписку об объекте недвижимости;

- 920 рублей за выписку о переходе прав на объект недвижимости;

- 3 480 рублей за выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве на бумаге (1 640 рублей за электронный документ).