В райсуде и областном суде посчитали, что раз семья не числится в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, не признана малоимущей, то тогда такое переселение законно, поскольку город не имеет возможности предоставить им другой вариант в рамках улучшения жилищных условий. При этом, в решениях было указано, что «доводы ответчиков о неравнозначности предоставляемой квартиры в данном случае не имеют значения», так как «законных оснований для внеочередного предоставления ответчикам жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного жилья, не имеется».

Но выселяемые граждане не согласились и добрались с жалобой до Верховного суда, подчеркнув, что их из МКД выселяют не в связи с необходимостью улучшения жилищных условий во внеочередном порядке, а по факту аварийности дома, которое подлежит сносу по решению местных властей.

Верховный суд поддержал выселяемую семью и напомнил нижестоящим инстанциям и истцам, что при выселении из аварийного жилья, предоставленного по соцнайму, гражданам обязаны по закону предоставить равнозначное по площади жилье или большее (в данном случае, не менее 24,9 кв. метров). ВС РФ указал, что «предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности».

При этом, предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами и поэтому признание граждан малоимущими и принятие их на учёт нуждающихся в жилых помещениях в порядке, предусмотренном ст.86-89 ЖК РФ, не требуется.

Дело было направлено на пересмотр в первую инстанцию.

Ознакомиться с решением ВС РФ можно на его сайте.