Шестой кассационный суд рассмотрел спору по иску соседки, проживающей в многоквартирном доме в Оренбургской области. Ей не понравилось, что с ней на этаже соседи организовали парикмахерскую в собственной квартире. Истец потребовала запретить собственникам эксплуатацию жилья не по целевому назначения без перевода помещений в нежилые.

Суд первой инстанции подтвердил, что недопустимо оказывать услуги по стрижке населения в жилой квартире, но отказал удовлетворить требования истца о запрете эксплуатации квартиры не по целевому назначению. В апелляционной инстанции пришли к выводу, что нет правовых оснований запрещать парикмахерские услуги в жилой квартире. Кроме того, суд подчеркнул, что в законе не предусмотрено обязательство собственника переводить жилье в статус нежилого при осуществлении предпринимательской деятельности по оказанию парикмахерских услуг. В иске заявительнице было отказано. В кассационной инстанции эти доводы суда апелляционной инстанции и отказ в иске были подтверждены.

Действительно, согласно статье 17 ЖК РФ в России разрешено использование жилого помещения для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с утвержденными Правилами пользования жилыми помещениями. Также ст.30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он обязан поддерживать жилье в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственное обращения с ним.