Это поможет как собственникам жилья, так и покупателем квартир, чтобы обезопасить свои права и интересы в сделках. Покупателям недвижимости нужно настаивать на предоставлении продавцами запрошенной в ЕГРН выписки об объекте недвижимости. Особое внимание покупателям и собственникам жилья следует обращать на разделы о наличии правопритязаний на жилье, ограничений и обременений.

Дело в том, что когда в Росреестр направлено заявление о регистрации права или обременений на жилье, то с этого момента в выписке из ЕГРН в 10 пункте «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права» будет отображаться информация, что представлены документы на государственную регистрацию с указанием вида регистрационного действия. Если в п.10 выписке будет указание о подаче документов, это значит, что третьи лица заявляют свои права на данный объект недвижимости, которые просят Росреестр зарегистрировать. 

Если правопритязания отсутствуют, то в этом пункте выписки будет указано слово «отсутствуют». 

Обратите внимание: в случае судебного оспаривания прав на объект недвижимости, об этом также будет упомянуто в выписке. В Росреестре уведомляют, что даже при наличии в ЕГРН сведений о заявленных в судебном порядке претензиях на объект недвижимости, это не является основанием для приостановления государственной регистрации прав и отказа в ее осуществлении.