09 октября 2020 13:27:46
133
Автор: Екатерина Скосаренко
Как отсудить у супруги квартиру, купленную на ее имя в браке

Фото: olestnicah.ru

Верховный суд РФ высказался по вопросу признания личной собственностью имущества, купленного одним супругом в период брака, но оформленную на имя другого

Верховный суд ориентирует нижестоящие инстанции при решении вопросов о разделе супружеского имущества в обязательном порядке выяснять и проверять, какие денежные средства стали источником для приобретения спорного имущества, особенно, недвижимого.

Так, ВС РФ признал личным и не подлежащим разделу между супругами недвижимое имущество, в которое были вложены деньги родителей одного из супругов согласно определению ВС РФ №41-КГ20-10-К4. ВС РФ подчеркнул, что даже если квартира приобретена после регистрации брака, но на личные средства супруга, то на нее не распространяется режим общей брачной собственности.

По мнению судей ВС, этот подход надлежит применять, даже если жилье оформили на имя одного супруга, но на личные средства второго.

Именно так произошло в Волгодонске по одному из гражданских дел, когда муж учительницы продал полученное от его бабушки наследство и купил на эти средства жилье, но оформил все на имя своей супруги. При судебном разделе имущества он потребовал признать эту недвижимость своей личной собственностью, поскольку та была приобретена пусть и на имя супруги, но за его счет. В заявлении он указал, что ее зарплата учительницы не позволяла супруге накопить достаточных средств для приобретения недвижимости в размере более 2 млн. рублей. Своей зарплаты, которая также входит в состав общего имущества, он при этом не указал. Супруга не оспаривала факта, что муж вкладывал свои наследственные деньги в приобретение спорной квартиры, но возражала касательно размера вложенных средств. Районный суд своим решением отдал квартиру мужу, посчитав доказанным факт вложения в нее его личных средств. Но это решение было отменено судом апелляционной инстанции, который посчитал, что муж добровольно распорядился своими денежными средствами и внес их в общий бюджет семьи, что подтверждалось фактом оформления недвижимости на супругу. Поэтому имущество было признано совместным.

Однако ВС РФ отменил апелляционное решение и признал законным решение райсуда, отдавшего спорную квартиру мужу. Судьи ВС РФ сослались на п.15 постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», согласно которым не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Поскольку муж приобрел квартиру на имя жены, но на свои личные средства, то она правильно была исключена районным судом из режима общей собственности. Ознакомиться с решением ВС РФ можно на его сайте.

Между тем, ВС РФ не дал правовой оценки тому факту, что имущество все же было оформлено на его супругу и якобы при этом являлось все это время его личной собственностью. Почему это было сделано? На каком основании и по каким мотивам? На что это влияет? Собственным волевым решением он вложил в приобретение жилья на чужое имя свои наследственные доходы, что позволило его жене оформить на свое имя спорную квартиру. Может ли супруга в данном случае доказывать факт дарения ей денежных средств для приобретения недвижимости? Ведь получается, что отдай истец кому угодно эти деньги для вложения в недвижимость, племяннице или даже соседке, и та бы вложила все его денежные средства, купив себе квартиру, то ВС РФ вряд ли признал бы эту квартиру его личным имуществом. Но если речь идет о законной супруге в зарегистрированном браке, то что ей не подаришь, это все можно потом вернуть, признав своим личным имуществом, просто сославшись на выгодную позицию Верховного суда. Логично и обоснованно считать общим совместным имуществом все, что приобретено в браке. Независимо от того, на чье имя это было приобретено (в данном случае супруги).

Особенно удивительно это решение в контексте недавно рассмотренного схожего спора о судьбе квартиры в ВС РФ, когда высшая судебная инстанция отказалась признать режим общей собственности за квартирой, приобретенной в гражданском браке одним из сожителей для другого. ВС РФ подчеркнул: на кого квартира оформлена, тот и собственник независимо от субъекта, который профинансировал приобретение.

Лента новостей
Журналистские расследования