Арендатор направил в местные власти заявление о выкупе этого участка, и после подготовки проекта договора купли‑продажи внес оплату. Однако договор не был подписан, поскольку гражданин умер. Его наследники направили иск к администрации Калининского муниципального округа Тверской области о включении в наследственную массу спорного земельного участка, признании за истцами в равных долях права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

В первой и апелляционной инстанции в иске было отказано в связи с тем, что договор о выкупе участка так и не был оформлен и зарегистрирован. Суды посчитали, что нет надлежащих доказательств принадлежности участка наследодателю. Но во Втором кассационном суде эти выводы были опрокинуты. 

Как подчеркнул Суд, при наследовании новый собственник приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием и необходимой для его эксплуатации, на тех же условиях и в том же объёме, что и предыдущий владелец. Кроме того, отчуждение доли в праве собственности на здание, расположенное на участке, принадлежащем нескольким лицам, влечёт за собой отчуждение пропорциональной доли в праве собственности на земельный участок. Суд посчитал, что нижестоящие инстанции проигнорировали существенные обстоятельства по делу (наличие у истцов права собственности на дом, действия наследодателя по выкупу земельного участка) и отменил принятые решения. Дело было направлено на пересмотр в первую инстанцию.