Фроловский горсуд установил, что ранее заемщик регулярно исполнял обязательства по кредитному договора, а факт несвоевременного внесения платежа по кредиту носил единичный характер, при этом размер просроченной задолженности составил всего 21 384 рубля. В июне 2025 года его признали банкротом, поэтому с марта 2024 года по настоящее время оплату по кредиту производила созаемщик, которая подтвердила готовность дальнейшей оплаты кредита. Размер фактической задолженности по кредиту составил менее 5% от стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом залога.

Как сообщила пресс-служба суда, «принимая во внимание, что допущенное заемщиком нарушение незначительно, размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, и систематическое нарушение сроков внесения платежей, то есть более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, отсутствует, суд пришел к выводу, что требование банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору не основано на законе и не соответствует условиям заключенного кредитного договора». В итоге суд отказал банку в удовлетворении требований о продаже залоговой квартиры.