В суд обратилась местная жительница и заявила, что в ее квитанциях за коммунальные услуги стоит позиция внесения платы за капремонт. Между тем этот МКД официально еще не введен в эксплуатацию и не состоит как объект на кадастровом учете. Она потребовала признать незаконным начисление взносов за капремонт жителям по дому.

В суде первой и апелляционной инстанций согласились с доводами истца и признали недействующим акт о включении такого объекта строительства в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Но региональный отдел ЖКХ и правительство Республики Башкортостан оспорили эти решения в кассационную инстанцию, заявив о правомерности включения многоквартирного дома в программу по факту создания объекта в связи с его фактической эксплуатацией.

Но ив Шестом кассационном суде эти аргументы посчитали ничтожными. По мнению судей, «фактическое создание и эксплуатация многоквартирного дома не отменяют необходимости соблюдения требования закона об обязательном вводе объекта в эксплуатацию, а потому не введенный в эксплуатацию объект не подлежит включению в программу капитального ремонта».

Жалоба ответчиков была оставлена без удовлетворения. Таким образом, если дом еще не введен в эксплуатацию, жители этого дома не должны оплачивать взносы за его капремонт.