Привлекать нотариуса потребуется к оформлению ипотечных договоров, предметом которых является жилое помещение или доля в праве общей собственности на него. Поправки вносятся ст. 53 Закона «О государственной регистрации недвижимости», и как утверждают его разработчики, они позволят реализовать мероприятия по «обелению» российской экономики.

Благодаря привлечению нотариуса будут усилена защита прав граждан при взаимодействии с физлицами-кредиторами, поскольку кредиторы, предоставляющие займы физлицам под залог недвижимости, могут поставить заемщика в невыгодное положение. 

Как указано в пояснительной записке к проекту, новая редакция закона обеспечит формирование у сторон сделки представления о ее возможных последствиях и предупреждения недействительности сделки, в частности, на нотариусов возлагается обязанность по разъяснению сторонам смысла и значения представляемого ими проекта сделки, проверки содержания проекта сделки действительным намерениям сторон и отсутствия противоречий требованиям закона, а также проверки дееспособности граждан и наличия волеизъявления заявителей.