Так, по действующим ранее правилам, если добросовестные покупатели приобрели свое жилье (даже единственное), то они могли остаться в итоге и без квартиры, и без внесенных в нее средств после признания такой сделки недействительной при банкротстве продавца. Их денежные требования поступали в общий реестр требований наравне с остальными кредиторами, и до удовлетворения их интересов дело могло вообще не дойти (поскольку у должника уже не осталось ничего).

Теперь были внесены поправки в ст.61.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» о том, что в случае банкротства продавца средства, уплаченные за такое жилье, единственное для покупателя, обязаны вернуть покупателю, не попадая в общую конкурсную массу требований остальных кредиторов. До момента возврата уплаченных за квартиру средств покупателю и его семье будет разрешено пользоваться этим жильем. Также добросовестный покупатель получит право выкупить жилье до его выставления на публичные торги. Кроме того, если добросовестный покупатель не смог принять участия в торгах, то он вправе в течение 10 дней с момента оформления протокола проведенных торгов заключить сам в приоритетном порядке договор купли-продажи этого жилья по зафиксированной в нем цене.

Ознакомиться с документом можно на сайте Госдумы.