Эта история началась ещё в 2013 году, когда жена Харитонова взяла в Россельхозбанке кредит на полтора миллиона рублей под залог их дома. Долг она не выплатила, и в 2015 году представители банка подали иск в суд на взыскание задолженности путём принудительной продажи залоговой недвижимости. Абинский районный суд согласился с доводами финансовой организации и постановил реализовать на торгах дом площадью 384 кв. м и земельный участок площадью 777 кв. м. Судебный пристав инициировал торги в 2019 году, однако они дважды не состоялись по причине отсутствия участников. Позднее судебный пристав предложил Россельхозбанку принять в собственность залоговую недвижимость, и 21 марта 2022 года был подписан соответствующий акт. Росреестр зарегистрировал смену собственника в мае 2022 года, после чего кредитор потребовал от Леонида и Риммы Харитоновых, а также их сына Александра и дочери Марии, бывшей на тот момент несовершеннолетней, освободить дом.

Римма Харитонова согласилась с данным требованием и сообщила, что уже давно проживает по другому адресу, однако Леонид, проживавший в этом доме с дочерью, выселяться отказался. Леонид Харитонов попытался добиться права и далее проживать в этом доме, поскольку в его собственности находилась доля 9/20 площади жилья. Он также заявил о незаконности действий пристава, выставившего дом на торги и затем передавшего его в собственность банка. Однако Абинский районный суд в сентябре 2022 года полностью удовлетворил иск Россельхозбанка и постановил, что Харитонов и другие члены его семьи больше не являются собственниками дома и не имеют права там проживать. В предоставлении другого жилья суд также отказал и дал месяц на то, чтобы самостоятельно найти новое место жительства и выселиться.

В беседе с изданием «ПравозащитникИнфо» Леонид Харитонов рассказал, что, по его мнению, его долю собственности за долги бывшей супруги забрали незаконно.

«В доме по 9/20 принадлежали мне и моей бывшей супруге, а 1/10 – сыну Александру. Меня о передаче дома в собственность банка никто не уведомлял, только по факту пришло письмо из банка, что я должен освободить дом. Банк и приставы миновали очень важный этап – должен был пройти суд, по которому меня бы признали соответчиком по кредиту. Но я соответчиком не являюсь, потому что бывшая супруга в 2013 году потратила деньги на свои цели. Мне она сказала, что на свой аптечный бизнес, в банке она говорила, что на ремонт дома. А в 2015 году она однажды не вернулась с работы и написала СМС, чтобы я её не искал. Потом выяснилось, что у неё много долгов накопилось, мне начали звонить, всё это было очень неприятно. И теперь меня притянули к этому кредиту, хотя я к нему никакого отношения не имею», — говорит мужчина.

По его словам, судья при рассмотрении иска о выселении сказала, что единственным доказательством права собственности может быть выписка из ЕГРН, однако на тот момент собственником уже числился банк, хотя самого Харитонова об этих изменениях даже не уведомили и не дали возможности вовремя обжаловать действия пристава.

«Хотя дом уже давно был поделен на доли, пристав, не вникая в ситуацию, передал его банку, банк перерегистрировал его на себя через Росреестр, и теперь доказать ничего невозможно. У меня сложилось ощущение, что это такая отработанная схема. Я теперь фактически бомж, на данный момент я нигде не прописан. И банк с судебными приставами оказывают на меня давление, отключили в доме свет, а без электричества не работает и отопление. Сейчас мне предписано до 24 февраля вывезти все вещи. Но мне их даже некуда перевезти. Там и стройматериалы, и разные электроприборы, у меня нет даже таких знакомых, у которых это можно было бы какое-то время хранить», — рассказывает Харитонов.

Он добавил, что с 2022 года, когда начались попытки выселения, дочь живёт у матери, поскольку отец не захотел, чтобы её касались эти проблемы с жильём. Римма Харитонова с бывшим мужем не общается и свою помощь в данной ситуации не предлагала. Более того, по словам Леонида, представитель банка сказал ему, что разницу между стоимостью дома и суммой задолженности почему-то в полном объёме перечислили его бывшей супруге.

«Там около 4 миллионов рублей было. Может, я бы мог хоть на половину этой суммы претендовать, например, а теперь уже всё сделано, и я никому ничего не могу доказать. На одном из судебных заседаний пристав меня спрашивал, почему я подписал документы на этот кредит, а теперь не хочу отвечать за долги. Но я ведь ничего не подписывал. То есть они даже не разобрались в сути проблемы, и теперь не хотят признавать свои ошибки. На последнем заседании, когда было принято решение о выселении, я пытался задавать вопросы приставу, но судья их снимала», — отметил Харитонов.

Адвокат Светлана Слепченко, помогающая Харитонову составлять различные документы по делу, пояснила, что принципиальным моментом является отсутствие уведомления Харитонова о том, что его имущество было реализовано.

«Сам факт реализации не противоречит нормам об исполнительном производстве, но его даже не поставили в известность об этом, хотя должны были это сделать. Леонид обращался и в банк, и к судебным приставам с просьбой ознакомить его с ходом исполнительного производства, но ему отказывали в ознакомлении с любыми документами. Он пытался выяснить, какова сумма задолженности, может быть он смог бы выкупить этот долг, но ему никаких возможностей не предоставили и уведомили, только когда уже был подан иск о выселении», — рассказала адвокат.

Слепченко подтвердила, что всю разницу между суммой задолженности и установленной стоимостью дома перечислили Римме Харитоновой.

«Так как Леонид был долевым собственником, его должны были уведомить о реализации в том числе его имущества за долги, он бы стал участником исполнительного производства и мог бы принимать какие-то меры. Банк через суд снизил стоимость дома, и суд с этим согласился, потому что никто не возражал. А пристав после несостоявшихся торгов предложил дом банку, хотя вначале должен был уведомить долевого собственника. Но Леонида в этой ситуации полностью проигнорировали», — подчеркнула защитница.

Она добавила, что первое решение районного суда было в пользу Леонида Харитонова, однако оно было отменено краевым судом, и с тех пор суд полностью встал на сторону банка. Недавно Леонид Харитонов написал обращение на имя главы Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина с просьбой помочь добиться законности в данном деле. Дело еще не рассмотрено в Верховном суде председателем.

Редакция «ПравозащитникИнфо» продолжит следить за ситуацией.

Материал подготовлен в рамках проекта «Судебный репортёр».