В ФССП регулярно приставы исполняют решения о демонтаже дополнительно установленных жильцами перегородок на площадках этажей МКД. Так, в Санкт-Петербурге недавно было удовлетворено требование к местной жительнице о демонтаже поставленной без согласований дополнительной двери на этаже в МКД. Как пришел к выводу суд, дверь препятствует безопасной эвакуации людей при возможном возгорании и затрудняет доступ к пожарным кранам.

Как действовать, если собственник все же планирует установить дополнительную дверь на этаже? 

В Мосжилинспекции сообщили, что для возведения ненесущих перегородок с дверными проемами в приквартирных холлах потребуется подготовить проект перепланировки и получить согласие собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания. Кроме того, придется посетить пожарную службу и местное управление МЧС России для получения заключения, что при реализации проекта перепланировки дверь не будет препятствовать экстренной эвакуации в случае ЧП. Также нужно будет получить согласование БТИ, управляющей компании или ТСЖ, обслуживающих дом. О соблюдении порядка при перепланировке в МКД потребуется уведомить жилинспекцию.

Напомним, согласно позиции Верховного суда РФ нарушение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска о демонтаже установленных конструкций, если при этом нарушается право собственности или законное владение других жильцов. 

По сложившейся судебной практике размещение дверей, не соответствующее проектной документации и мешающее выходу соседей, действительно может стать поводом для удовлетворения иска о демонтаже и взыскании судебных издержек с ответчиков.