Все данные о заключенном арендном договоре, включая сумму месячной платы и сроки, собственники жилья и другой недвижимости обязаны будут внести в специально созданную для этих целей государственную базу. Также в Минстрое планируют обязать арендодателей принимать расчеты по аренде только через эту базу. Таким нехитрым способом власти желают вывести из тени стихийный рынок жилья, по которому бюджет теряет налоги по средним оценкам Минстроя до 162 млрд в год.

Кроме того, как утверждают чиновники, система позволит легитимизировать деятельность сторон и защитить права как нанимателей, так и арендодателей.

Между тем, эксперты в сфере недвижимости опасаются, что данное предложение вызовет обратный эффект – люди еще больше начнут скрывать факты сдачи квартир. Кроме того, есть подозрения, что отдельных домовладельцев в итоге будут необоснованно привлекать к административной ответственности просто по «доносам» соседей без надлежащей базы доказательств, подтверждающих свершившееся правонарушение. Инициативу планируют доработать в ближайшие месяцы и внести в Госдуму уже будущей весной.

Напомним, с 1 марта 2022 года начнут действовать новые Правила пользования жильем от Минстроя РФ. Они предусматривают такие обязанности, возложенные на собственников жилья и проживающих с ними членов семьи:

— использовать жилое помещение по назначению и в пределах требований ЖК РФ (а именно, исключительно для проживания, а также для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях граждан, если это не нарушает права других граждан, а также требования к жилым помещениям);

— обеспечивать сохранность жилья;

— поддерживать надлежащее состояние жилья, не допускать бесхозяйственное обращение с ним, соблюдать права и законные интересы соседей;

— нести расходы на содержание принадлежащего жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно доле;

— своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные обязанности, предусмотренные законом.

Подробнее про обновленные Правила пользования жильем в РФ – в материале «ПравозащитникИнфо».