03 марта 2023 23:09:22
1115
Автор: Екатерина Скосаренко
Кто сможет получить выписки на квартиру с личными данными ее владельца

Фото: freepik

С 1 марта 2023 вступили в силу поправки, запрещающие Росреестру передавать третьим лицам сведения о собственниках жилья в выписке из ЕГРН, если ее заказывали третьи лица

Теперь в справке из ЕГРН не будут содержаться персональные сведения владельцев жилья (ФИО и дата рождения). Но при этом владельцы жилья могут сами подать заявление в Росреестр и раскрыть такие сведения (к примеру, для потенциальных покупателей перед продажей квартиры).

В заявлении нужно будет указать, что владелец объекта разрешает предоставлять третьим лицам информацию о себе. Если в собственности несколько квартир, собственник может открыть персональную информацию о себе только по выставляемому на продажу жилью. Заявление подается в МФЦ лично/через личные кабинеты на сайте Росреестра или госуслуг. Без такого заявления Росреестр будет выдавать заявителям выписки на недвижимость без персональных данных его владельцев.

Кто при этом сможет все равно получить доступ к конфиденциальным сведениям в выписке ЕГРН на жилье:

- сами собственники жилья и его совладельцы;

- супруги владельцев жилья;

- арендатор в отношении объекта аренды (по договорам о найме помещений, зарегистрированных в ЕГРН);

- наследники в отношении объекта наследства;

- залогодержатель в отношении предмета залога (в частности, банки смогут получать выписки на ипотечное жилье) и арбитражный управляющий на объект должника-банкрота;

- обладатель частного или публичного сервитута на объект, на который установлен сервитут, а также обладатели владельцы такого объекта с сервитутом (то есть обладателю объекта с установленным сервитутом выдадут выписку с данными владельцу сервитута, а владельцу сервитута — выписку с данными обладателя прав на объект);

- нотариус, кадастровый инженер, представители других госучреждений (по рабочему запросу) и другие лица, имеющие отношение к данной недвижимости;

Что делать, если собственник жилья не хочет подавать заявление и раскрывать сведения о себе (чтобы третьи лица могли удостовериться в принадлежности жилья данному владельцу перед его покупкой)?

Можно попросить самого собственника получить такую справку и предоставить ее для ознакомления. Можно потребовать нотариального удостоверения сделки и тогда сам нотариус запросит все необходимые выписки. Нотариальная услуга называется «удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости или лица, в чью пользу зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости».

Ознакомиться с поправками можно на сайте официальной публикации.

Новости
Журналистские расследования