Соседи по СНТ подали в суд жалобу правомерности использования жилого дома и земельных участков в садоводческом товариществе под базу отдыха, указав, что их условия жизни и отдыха ухудшились из-за коммерческой эксплуатации соседнего участка. Создание коммерческой базы в СНТ, по их мнению, противоречит целям создания садоводческого товарищества и нарушает их право на спокойное проживание. В частности, соседи пожаловались на постоянный шум, переполненные парковки, избыточное освещение, нарушение их приватности. Владельцы базы в ответ указали, что просто сдают свои помещения в СНТ в аренду третьим лицам, и гостиничных услуг они якобы не оказывают. 

Проведенные по делу экспертизы подтвердили, что спорный комплекс имеет признаки базы отдыха, в которой нарушаются строительные,градостроительные требования и нормы пожарной безопасности. Тем не менее истцам было отказано в удовлетворении требований в первой и апелляционной инстанции. Суды посчитали, что подобное использование земли и комплекса в СНТсоответствует их целевому назначению. При этом суды пришли к выводу, что выявленные градостроительные и технические  нарушения в комплексе не ущемляют права третьих лиц (соседей). 

С этим подходом не согласился Четвертый кассационный суд. Суд посчитал, что нижестоящие инстанции не исследовали должным образом законность изменения вида разрешённого использования земельных участков. Как указал Суд, использование комплекса как базы отдыха на территории СНТ предполагает соблюдение повышенных норм безопасности, включая санитарные противопожарные и антитеррористические. Дело было направлено на пересмотр в Ростовский областной суд.