Согласно одобренному кабмином проекту согласованный сособственниками жилья порядок сохраняется при переходе доли другому лицу. Если стороны согласуют новый порядок пользования общим жильем, то он должен быть также внесен в Росреестр по заявлению сособственников недвижимости. Как считают авторы проекта, поправки защитят покупателей недвижимости и снизят риски при покупке долей в праве общей собственности на жилье. Покупатели такой недвижимости смогут более взвешенно подходить к решению о покупке объекта, если будут поставлены в известность касательно утвержденных договоренностей по нему и обременений.

Кроме того, в законе могут появиться положения о том, что права и обязанности по договору ссуды переходят к новому собственнику или пользователю только при наличии госрегистрации такого договора в Росреестре. Сейчас по таким объектам недвижимости сплошь и рядом случаются злоупотребления, поскольку покупатель может вообще не знать о наличии безвозмездного права пользования третьего лица на жилые помещения, которые покупаются.

Подробнее о том, какие опасные нюансы могут ожидать покупателей квартир — в материале «ПравозащитникИнфо» «Юридическая чистота квартиры, или как купить жилье так, чтобы его не потерять».