По месту его службы в труднодоступной местности отсутствовали нотариусы, поэтому согласие его супруги на сделку было заверено врио командира воинской части. Однако банк не принял этот документ и потребовал предоставить согласие, заверенное у нотариуса. Супруга для оформления согласия вылетела самолетом до ближайшего города, затратив на билеты 88 тыс. рублей. Гражданин посчитал, что банк неправомерно затребовал нотариальное оформление согласия и направил к банку иск о компенсации затрат его супруги на поездку. Однако в судах общей юрисдикции его иск отклонили, руководствуясь перечнем СК РФ, предусматривающим для таких случаев исключительно нотариальное оформление. Тогда заявитель оспорил нормы СК РФ в Конституционный Суд РФ.

Что сказали конституционные судьи? 

В КС РФ подтвердили, что по закону согласие супруга на заключение сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат госрегистрации, действительно требует нотариальной формы. Но в некоторых труднодоступных местностях нет возможности получения такой услуги, и поэтому законодатель разрешает в качестве исключения совершение отдельных действий нотариусов командирами (начальниками) воинских частей и должностными лицами органов муниципалитетов. Однако удостоверение согласия супругов не относится к числу указанных действий. По действующему закону командиры воинских частей вправе удостоверять лишь завещания и доверенности.

КС РФ подчеркнул в решении, что «требование исключительно нотариальной формы такого согласия, т.е. очного взаимодействия дающего такое согласие лица и нотариуса, порождает несоразмерное ограничение прав, вытекающих из накопительно-ипотечной системы, и неоправданные различия в том, что касается их реализации, исходя из места прохождения военной службы и проживания». В итоге эти нормы СК РФ были признаны неконституционными. Законодателю поручили внести соответствующие изменения, допускающие по закону оформление согласий супругов на сделки с недвижимостью без нотариуса. Иск заявителя о компенсации его расходов банком должен быть по решению КС РФ удовлетворен.