Поправки, в случае их принятия позволят гражданам, проходящим процедуру банкротства, вывести из-под взыскания, заключив с банком — залогодержателем единственного жилья мировое соглашение о новом порядке оплаты ипотечного кредита. Законопроект реализует предложения КС РФ, выраженные в Постановлении КС РФ от 4 июня 2024 г. № 28-П. Тогда КС РФ призвал законодателя прописать в законе иммунитет на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище, как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Правительство предложило поступать с долгами по ипотеке и единственным жильем, обременённым ипотекой, следующим образом. Вырученные от продажи деньги, в том числе полученные в результате оставления конкурсным кредитором ипотечного жилья, распределят так:

- вне очереди погашаются расходы на обеспечение сохранности предмета ипотеки и реализацию его на торгах;

- далее 90% идут на погашение обязательств перед залоговым кредитором, но не более суммы требований, включая неустойки и иные санкции;

- 5% идут на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения этих требований (оставшиеся денежные средства после погашения требований кредиторов первой и второй очереди направляются на погашение требований залогового кредитора);

-5% «блокируются» для обеспечения жилищных прав гражданина.

Если этих денег недостаточно для обеспечения должника и его семьи жильем, то финансовый управляющий может ходатайствовать об изменении соотношения должника. Тогда суд вправе исключить из конкурсной массы денежные средства вплоть до размера, позволяющего приобрести жилое помещение, которое по своим характеристикам соответствует уровню, достаточному для удовлетворения разумной потребности должника и членов его семьи в жилье, но в любом случае не меньшего минимальной учетной нормы по ЖК РФ. Поправки защитят право граждан на жилье и учтут интересы кредиторов.