— Василий Владимирович, можно ли во время ремонта добавить несколько секций радиатора, чтобы дома стало теплее.

— Самостоятельно врезать дополнительную батарею в систему центрального отопления категорически запрещено. Это не косметический ремонт, а вмешательство в общедомовую инженерную систему. По закону такое действие квалифицируется как самовольное переустройство.

— В чем конкретная опасность? 

— Опасность — в разбалансировке всей гидравлической системы подъезда или даже дома. Добавив батарею, вы увеличиваете объем теплоносителя и меняете сопротивление на своем участке. В результате циркуляция может нарушиться: у вас, возможно, станет жарко, а ваши соседи сверху, снизу или по стояку останутся в холодных квартирах. Вы фактически отберете у них часть тепла, а это уже основание для серьезных материальных претензий.

— Что нужно делать по правилам?

— Процедура строго регламентирована Жилищным кодексом. Это не быстро и не просто, но это единственный способ обезопасить себя. Сначала необходимо подать соответствующее заявление в УК или ТСЖ, в нем указать желаемые изменения. Ключевым этапом станет техническое заключение, то есть потребуется разработать и согласовать проект. Он должен доказать, что ваша нововведение не навредит системе. Его согласуют и с УК, и с ресурсоснабжающей организацией (которая дает тепло). Согласованный проект подается в местную администрацию для получения разрешения на переустройство. Все работы должны выполнять специализированные организации с допуском. После — обязательно приемка комиссией.

— Это очень долгий процесс. Есть ли более простые альтернативы, чтобы стало теплее?

— Вместо врезки новой батареи можно нарастить секции на существующих радиаторах. Но и это нужно согласовывать с УК, так как увеличивается тепловая мощность. Также можно заменить старые батареи на современные с высокой теплоотдачей. Здесь критически важно определить собственность. Если радиатор отсечен от стояка двумя запорными кранами — это, как правило, ваше имущество, и замена возможна (но с уведомлением УК). Если кранов нет или батарея врезана в общий стояк — это общедомовое имущество, и самовольные действия недопустимы.

— Что будет, если все-таки сделать это тихо — самому или с помощью сантехника?

— Последствия могут быть серьезными и очень дорогими: административная ответственность, штраф и предписание вернуть все в первозданный вид, иски от соседей, компенсация им денежных средств за судебные расходы или недополученное тепло. Кроме того, предусмотрена материальная ответственность за ущерб. При любой аварии — протечке, завоздушивании системы, затоплении — вы будете компенсировать ущерб не только своей квартире, но и соседям.