— Роман Сергеевич, правда ли что в Жилищном кодексе нет пункта о делении расходов на оплату в жилье по договору соцнайма?

— К сожалению, это действительно так, однако это не говорит о том, что нельзя заключить дополнительное соглашение и добиться разделения счетов.

— Могли бы вы коротко перечислить особенности муниципального жилья?

— Его особенность одна — оно принадлежит государству. Где-то со временем разрешается квартиры приватизировать (оформлять себе в собственность), где-то целые поколения живут в соцнайме. Собственник (это может быть, например, воинская часть или организация) подписывает с нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) договор социального найма. Остальные жильцы вписываются в договор на тех или иных условиях (например, как члены семьи нанимателя).

— А принцип оплаты услуг ЖКХ в приватизированном и муниципальном жилье отличается?

— Нет, правила одинаковы.

— Можно ли все-таки разделить доли в квартире, чтобы каждый оплачивал за себя?

— Верно, необходимо определить доли каждого. Это можно сделать самостоятельно и после оформить соглашение у нотариуса, а затем отнести документы в бухгалтерию организации-собственника или же обратиться в суд. Второй вариант, конечно, более долгий, но к результату приводит.

— Правда ли что суды редко соглашаются на рассмотрение таких дел?

— Нет. Но правда в том, что суды тоже ограничены в своих полномочиях, суд может определить размер оплаты для каждого, установить порядок проживания, помочь определиться со способом внесения средств. И еще есть нюанс: в 2005 году был принят закон о запрете разделения лицевых счетов в муниципальном жилье, поэтому для квартир, полученных гражданами до 2005 года, выделение долей — дело обычное, для тех, кто заселился после 2005 это очень сложный процесс.

— При выделении долей наймодателей становится несколько?

Нет, договор социального найма остается с одним человеком, с остальными заключается дополнительное соглашение. В нем прописывается: гражданин, например, оплачивает 50 процентов услуг по счету.

— То есть в одной квитанции будет несколько сумм?

— Нет, на каждого жителя будет приходить своя квитанция. Если речь о супругах или бывших супругах и ребенке, то по решению суда можно договориться, платят ли они долю ребенка пополам или это делает кто-то один.

— За неоплату услуг могут выселить?

— Такое происходит редко, но да, это законно.

— А если не платит кто-то один, могут ли, например, выключить свет?

— Не могут, но это ответ на предыдущий вопрос — тема выселения такого жильца будет поднята быстрее.

Подводя итоги, юрист отметил: в судебной практике разделение долей в муниципальном жилье — явление нередкое, в большинстве случаев с помощью правозащитника или судебного решения родственникам удается договориться.