В законе прописали, что председатель Совета дома вправе представлять в суде интересы жильцов по делам дома по доверенности, либо без нее. Для представления интересов жильцов главой Совета дома без доверенности должно быть принято общее решение собственников жилья в МКД. В решении и протоколе необходимо прописать список допустимых случаев, когда председатель может выступать представителем дома и при каких процессуальных действиях это возможно.

Принятые поправки должны облегчить управление домами и представление интересов МКД в судах и других учреждениях, а также способствовать более эффективной защите прав жителей дома.

Для того, чтобы председатель смог представлять МКД без доверенности, в голосовании должны принять участие собственники, владеющие не менее половиной площадей в доме. Решение считается принятым, если за него проголосовало квалифицированное число голосов (не менее двух третей голосов от общего числа голосов).

Зачем нужны вообще Советы МКД?

Этот орган вправе контролировать качество услуг управляющей компании по содержанию и ремонту дома. Председатель совета МКД – это уполномоченное лицо, которое избирается на 2 года для озвучивания и защиты интересов жителей этого дома перед обслуживающими организациями и Жилинспекцией. Собственники жилья дома вправе назначить ему зарплату за представление интересов, эта деятельность может осуществляться и на общественных началах.