Изменения ст.574 ГК РФ позволят превентивно защитить имущественные права граждан-дарителей недвижимого имущества по наиболее рискованным сделкам дарения чужим лицам.

Как утверждают законодатели, дарение недвижимости между близкими родственниками является естественной и довольно распространенной формой сделок, где понятна и обоснована мотивация дарителя передать жилье другому лицу безвозмездно.

Но когда безвозмездные сделки с недвижимостью происходят между чужими людьми, зачастую они оказываются обманными, мнимыми или притворными, или даже результатом прямого мошенничества в отношении дарителей. Такими дарителями своего жилья, как правило, предстают представители социально незащищенных слоев населения из числа лиц преклонного возраста, лица, страдающих от различных видов зависимости, лица, явно нездоровые психически, а также последователи сект и запрещенных в РФ организаций.

Упрощенный порядок регистрации договоров дарения через МФЦ повышает риск заключения сделок, которые могут оставить без единственного жилья данных социальных категорий, даже не осознающих последствия того, что они подписывают. Сотрудники МФЦ при этом не обладают всеми необходимыми полномочиями, знаниями и навыками, чтобы предотвратить злоупотребления в таких ситуациях.

Обращение к нотариусу защитит граждан, поскольку профессиональный юрист сможет отследить пороки воли в сделке, обманный, мнимый или притворный характер договора, а также объяснить дарителю, что на самом деле происходит и какие последствия этого.

Напомним, российские нотариусы в условиях участившихся случаев мошенничеств и обманов с недвижимостью давно «бьют тревогу» касательно упрощенной простой письменной формы оформления сделок с жильём, требуя перевести абсолютно все такие договоры в нотариальный формат, так как злоупотреблять доверием уязвимых категорий граждан способны не только мошенники, но и самые близкие родственники.