Для оформления самовольно занятой земли необходимо выполнить ряд условий, первым из которых является использование участка (части земли) не менее 15 лет в личных  целях. Во-вторых, пользование данной недвижимостью не должно оспариваться ближайшими соседями. В-третьих, не должно быть претензий государственных властей по выявленным «излишкам».

При проведении муниципалитетами комплексных кадастровых работ и выявлении самовольно занятых земель кадастровые инженеры отразят неточности в отчетах, а владельцы смогут заявить об оформлении земель на свое имя и корректировке границ участков. Росреестр на основе поданных данных будет принимать решение о переоформлении. Переоформить на свое имя можно будет излишек земли в размере не более 10% от площади основного участка, который принадлежит гражданину на законных основаниях. Если граждане захотят переоформить на себя бесхозные излишки, превышающие указанные 10%, то это также возможно будет сделать, но уже за плату. Конкретные суммы оплаты  в этом случае определят сами регионы. Если имеются споры с соседями по «излишкам» земли, то решать вопросы по переоформлению придется исключительно в судебном порядке. Обратите внимание, нельзя будет оформлять на себя земельные территории, пересекающиеся с дорогой, проездом или проходом, земли общего пользования, лесного фонда или относящиеся к береговой полосе водоема.

Таким образом, если ваша территория попала в программу комплексных кадастровых работ, то вам не придется делать межевание за свой счет. Комплексные кадастровые работы финансируются региональными властями из бюджета, и вы сможете воспользоваться их результатами и оформить найденные «излишки» в собственность.