Согласовывать сдачу придется с соседями, владеющими примыкающими или смежными помещениями. Согласование не потребуется, если договор оформлен по ст. 609 Гражданского кодекса РФ и зарегистрирован по ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, неофициальная сдача станет более проблематичной, а собственники жилья будут вынуждены оформлять отношения с арендаторами квартир по установленным правилам.

Зачем понадобились эти поправки

Законодатели отмечают, что сдача квартир в аренду на короткий срок зачастую нарушает права соседей.

Каким образом будет происходить согласование

Соседи могут написать согласие в простой письменной форме с указанием своих паспортных данных и реквизитов подтверждающих собственность на жилье документов.

Кроме того, в законопроекте предложено установить административные санкции для собственников, сдающих жильё без заключённого договора и без согласования с соседями. При этом соседи смогут подавать жалобы на нарушение их жилищных прав при неофициальной сдаче жилья не только в суд, но также в жилинспекции, что уменьшит нагрузку на суды.

Как заявили авторы поправок, поправки в Жилищный кодекс защитят жителей МКД от превращения их подъездов в проходные дворы или хостелы. При этом интересы законопослушных арендодателей, оформляющих и регистрирующих договоры аренды, не пострадают (их данные поправки не коснутся, дополнительно согласовывать найм с соседями не придется).