Спор после ряда обжалований дошел до Верховного суда РФ.

Коллегия ВС РФ отменила эти решения из-за существенного нарушения норм гражданского права.

ВС РФ напомнил судьям, что отмена доверенности истцом совершена надлежащим образом посредством подачи заявления нотариусу, который внёс сведения об отмене доверенности в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме на сайте ФНП. Поэтому с момента публикации сведений об отмене доверенности в реестре нотариальных действий лица считаются извещёнными об отмене доверенности. В данном случае не применим п. 2 ст.189 ГК РФ о том, что ответчикам не было известно об отмене доверенности.

Как видим, закон содержит презумпцию уведомления об отмене доверенности всех заинтересованных лиц на следующий день того, как нотариус разместит эти сведения в электронном реестре нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме. С этого момента у государственного регистратора возникла обязанность проверить полномочия представителя через указанный реестр, но этого сделано не было. Дело об оспаривании сделки с недостроем отправлено на пересмотр.

Таким образом, доверителю, потерявшему доверительные отношения с представителем, надлежит оперативно подать нотариусу уведомление об отмене доверенности. На следующий день все действующие участники в процедуре сделок с недвижимостью будут считаться уведомленными об отмене доверенности собственником.

Подробнее о том, как отменить выданную доверенность – в материале «ПравозащитникИнфо».