25 мая 2021 13:09:29
608
Автор: Екатерина Скосаренко
Граждан защитят от договоров возвратного лизинга жилья

Фото: ПравозащитникИнфо, Алёна Черепкова

Подобная схема законного отъема жилья стала очень популярна среди микрофинансовых организаций

Как сообщает «Российская газета», в Минэкономразвития предложили полностью запретить возвратный лизинг жилья. Таким способом различные микрофинансовых конторы в системах быстрых кредитов, пытаясь обойти законодательные ограничения, вместо залога жилья заключают договор его возвратного лизинга в обеспечение возврата одолженных средств. Из-за этого ничего не подозревающие должники теряют свое недвижимое имущество, убежденные в том, что на единственное жилье не может быть возложено взыскание. А в лизинговых компаниях, как правило, пользуются юридической безграмотностью клиентов. Должники не знают, какой именно договор они подписывают, когда берут деньги в долг. А подписывается при этом договор купли-продажи жилья с условием его потенциального права выкупа должником обратно при выплате долгов в течение определенного периода времени. Никто, разумеется, клиентам о таких важны нюансах не рассказывает. По факту, те уже сразу остаются без жилья, лишь обратившись за кредитом и поставив подписи.

Вернуть по таким договорам жилье практически невозможно, поскольку они юридически допустимы законодательством РФ. Клиенты, получается, сами виноваты в том, что не знали российские правовые нормы и не читали предложенный договор. Но это не меняют суть самой ситуации – права социально незащищённых категорий граждан оказываются ущемлены подобными действиями представителей контор, выдающих быстрые кредиты. Люди остаются без жилья, поверив, что им предложен всего лишь денежный заем. После таких сомнительных сделок кредиторы сразу же получают в собственность жилье должников по цене, заведомо ниже рыночной, и, в принципе, им становится не важно, выполнит ли клиент взятые на себя долговые обязательства. Лизинговые компании выигрывают всегда, а вот клиенты рискуют попасть в категорию «бомжей», даже не подозревая об этом. Сделки возвратного лизинга стали активно «процветать» после ужесточения требований кабмина к займам микрофинансовых организаций. В итоге Минэкономразвития решил вступиться за жителей и готовит законопроект о запрете возвратного лизинга жилья. Что касается других ценных объектов, которые могут потребовать в обеспечение сделки, возвратный лизинг может быть сохранен, но при соблюдении лизинговой компанией условий выкупа у физлиц по рыночной цене, согласно официально проведенной оценке.

Лента новостей
Журналистские расследования