Фото: ПравозащитникИнфо
В Общественной палате РФ подготовили рекомендации для законопроекта об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости для лиц, не состоящих в близком родстве. По действующим правилам сейчас сделки дарения не требуют нотариального оформления, кроме случаев отчуждения долей в одном жилье. Между тем в случаях, когда дарителем являются пожилые лица, граждане, страдающие от различных психических заболеваний или зависимостей, и другие уязвимые социальные группы граждан, такие подарки вызывают много вопросов об их реальном содержании и соответствии законодательствуВ этой связи в Общественной палате считают целесообразным ввести обязательный нотариальный этап при заключении таких договоров, который обеспечит дополнительную социальную защиту имущественных прав граждан со стороны государств. Ведь именно на нотариуса возлагается дополнительная проверка, понимает ли даритель суть происходящего и насколько адекватно его состояние. Нотариус может оценить, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон и предупреждает стороны о юридических последствиях дарения. Важный момент: чтобы даритель при таких сделках не только был в дееспособном состоянии, трезвым и вменяемым, но и осознавал юридические последствия договора. Некоторые дарители, например, могут считать, что сохранят право бессрочно проживать в уже подаренной квартире, и не ожидают, что их оттуда «попросят». Этот момент актуален и для сделок дарения жилья близким родственникам.
Подробнее о том, как подстраховаться в сделках с недвижимостью – в материале «ПравозащитникИнфо».
