В ЕГРН предложено проставлять отметку о запрете в течение 3 последующих лет на продажу такого жилья, сдачу или обеспечением по договору банковского залога. Поправки вносятся в ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Так, по российскому законодательству сейчас детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, обеспечивается выплата (сертификат) на приобретение жилого помещения в собственность, либо на полное погашение ипотечного кредита. Далее запрещены любые сделки с данным жильем, направленные на отчуждение, передачу в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение 3 лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилье в ЕГРН. 

Однако на практике не всегда соблюдение этого запрета возможно отследить. В этой связи и было предложено законодателями дополнить данными сведениями базы ЕГРН. 

Также в законе пропишут, что к сделке по отчуждению, передаче в залог, аренду, наем, обременению иными правами жилого помещения, приобретенного за счет сертификата детям-сиротам, совершенной до истечения 3 лет со дня госрегистрации прав на жилье, будут применять последствия недействительности ничтожной сделки. 

Как утверждают авторы проекта, это защитит жилье данной категории граждан от мошеннических действий со стороны третьих лиц.