Основанием для отказа в Росреестре посчитали необходимость разработки проекта планировки территории. Суды трех инстанций подтвердили законность отказа регистрирующего органа.

Однако с этим подходом не согласились в Верховном суде. Суд подчеркнул, что по закону государственная регистрация прав на образуемые земельные участки осуществляется на основании заявления и межевого плана, и значит Росреестр был обязан зарегистрировать права на образованные земельные участки. 

Как напомнили в ВС РФ, в законе отдельно указаны случаи, при которых для оформления права собственности дополнительно должен быть предоставлен при регистрации проект планировки территории, и случай заявителя к ним не относится. Дело было направлено на пересмотр. 

Напомним, ранее в Госдуме были приняты поправки к законодательству, возлагающие обязанности на граждан, ИП и организации по регистрации недвижимости в ЕГРН сразу по завершению строительства. После окончания строительства владельцев прав на объект обязали поставить недвижимость на кадастровый учет и оформить права на нее в Росреестре (под угрозой получения штрафов).