После окончания строительства владельцы прав на объект должны будут поставить недвижимость на кадастровый учет и оформить права на нее (под угрозой получения штрафов).

Что касается видов недвижимости, строительство которых не требует согласований и получения разрешения, то использовать их по назначению можно будет после регистрации в ЕГРН. Также согласно поправкам, застройщиков обяжут регистрировать права на помещения в многоквартирных домах в течение 30 дней после передачи. Объекты долевого строительства должны быть оформлены и зарегистрированы также в месячный срок. Что касается кладовок, подвалов или парковочных мест в МКД, то застройщиков обяжут их зарегистрировать не позднее полугода после постановки всего дома на кадастровый учет.

Как разъяснили в профильном комитете Госдумы, поправки коснутся и случаев предоставления земли для индивидуального жилищного строительства. Регионы получат возможность ввести для граждан обязанность регистрировать построенные на участках частные дома в определенные в местных законах сроки. По мнению законодателей, принятые поправки помогут снизить число незарегистрированных объектов недвижимости и исключат владение зданием без прав на земельный участок под ним. В законе пропишут, что собственник объекта должен будет в установленные в законе сроки либо приобрести участок под построенной недвижимостью, либо взять его в аренду у собственника.

Ранее в Росреестре предложили регистрировать не только недвижимость, но и ряд обременений недвижимости. Согласно подготовленному в ведомстве законопроекту в интересах третьих лиц, которые могут приобретать права на недвижимость, было предложено регистрировать и отражать в ЕГРН:

- договоры безвозмездного пользования (ссуды) недвижимостью;

- право пользования гражданина жильем, если это право получено по завещательному отказу;

- все обременения недвижимости, находящейся в общей долевой собственности.

Законопроект направлен на обеспечение прозрачности сделок с недвижимостью и защиту прав покупателей, которые могут получить жилье и другие объекты, обремененные правами третьих лиц. При этом, в ЕГРН этих сведений сейчас по правилам не содержится.