В Подмосковье жительница смогла через суд оспорить сделку купли-продажи квартиры. Суд признал договор недействительным, поскольку он был заключен без согласия супруги и детей, также владевших долями в данном жилье. Но даже после аннулирования сделки к собственникам жилья направил иск банк, являющийся кредитором покупателя. Как выяснилось, данная спорная квартира была оформлена с обременением в виде залога по ипотечному договору. Банк доказывал, что являлся добросовестным залогодержателем, и требовал обратить взыскание на указанную квартиру из-за задолженности ее покупателя по ипотечным платежам.

Несмотря на аннулирование сделки суды признали банк добросовестной стороной в сделке, расторгли кредитный договор и постановили наложить взыскание на квартиру, которая принадлежала по решению суда уже не покупателю, а продавцам. Квартиру должны были продать с публичных торгов. Это решение было подтверждено в трех инстанциях. Когда спор дошел до Верховного суда, то тот постановил пересмотреть спор. Как указал ВС РФ, в данном деле не имеет значения, был ли добросовестен банк при оформлении залога, поскольку квартира вышла из законного владения помимо воли сособственников. Супруг заявительницы имел право продать только свою долю в имуществе в установленном законом порядке своей долей имущества при обязательном соблюдении прав других сособственников жилья. Жалоба супруги продавца квартиры была удовлетворена.