С 1 сентября 2025 года в ЕГРН будут размещать сведения о членах семьи (включая бывших) собственника приватизированного жилого помещения, которые при приватизации обладали равными с ним права пользования помещением. Кроме того, в ЕГРН начнут включать сведения касательно членов семьи собственника жилого помещения в ЖК или ЖСК на на дату полной выплаты членом кооператива паевого взноса. Информацию регистраторы внесут по заявлению самого собственника жилья, лица, являющегося на указанную дату членом его семьи, а также по решению суда.

Обратите внимание: данные родственники, имеющие права на жилье, должны будут у нотариуса оформить согласие на передачу в ипотеку жилья, полученного в ходе приватизации или при выплате паевых взносов в ЖК или ЖСК. Как отмечено, изменения направлены преимущественно на защиту прав покупателей, права которых могут быть ущемлены в таких сделках с жильем, на которые имеют права третьи лица.

Напомним, по закону, лицо отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Тоже самое правило касается членов семьи члена ЖК, который погасил взносы. То есть по иску данных лиц даже после сделки суд по действующим правилам обязан вселить их в помещение, которое собственник жилья уже давно продал. Если указанные данные будут отображены в ЕГРН, то покупатель будет осознавать риски сделки перед её подписанием.

Подробнее о том, как проверить юридическую «чистоту» квартиры перед сделкой — в материале «ПравозащитникИнфо».